Makelaars website laten maken

Als makelaar is je website vaak het eerste contactpunt met potentiële kopers, verkopers en huurders. Een professionele makelaars website laten maken hoeft niet duur of ingewikkeld te zijn. In dit artikel lees je precies hoe je zelf een website voor makelaar kunt bouwen, welke functies onmisbaar zijn en welke platforms het beste passen bij de vastgoedsector. Of je nu een zelfstandig makelaar bent of een kantoor met meerdere medewerkers runt: na het lezen van deze gids weet je precies welke stappen je moet zetten.

Makelaar website maken: stap voor stap

Met Webnode bouw je snel een professionele makelaarswebsite, zonder technische kennis. De ingebouwde AI-builder genereert automatisch teksten, afbeeldingen en een passende lay-out op basis van jouw invoer. Hieronder doorloop je het volledige proces.

Stap 1: Maak een gratis account aan

Ga naar Webnode en registreer je met je e-mailadres. Je kunt direct aan de slag zonder iets te betalen. Kies bij het aanmaken van je project voor een zakelijke website.

Stap 2: Gebruik de AI-builder voor je makelaarswebsite

Beschrijf je makelaarskantoor in een paar zinnen. Bijvoorbeeld: “Makelaarskantoor in Amsterdam gespecialiseerd in woningverkoop en taxaties.” De AI genereert vervolgens een complete website met relevante pagina’s, teksten over jouw diensten en passende afbeeldingen van vastgoed. Je krijgt direct een homepage, een pagina voor het woningaanbod, een over-ons-pagina en een contactpagina.

Stap 3: Pas de gegenereerde inhoud aan

De AI levert een solide basis, maar je wilt de teksten persoonlijk maken. Voeg je eigen werkgebied toe, beschrijf je specialisaties (verkoop, verhuur, taxatie, aankoopbegeleiding) en upload foto’s van je team en kantoor. Vervang de standaardafbeeldingen door echte foto’s van woningen uit je portefeuille.

Stap 4: Voeg een woningaanbod-pagina toe

Maak een overzichtelijke pagina waarop je je actuele woningaanbod presenteert. Gebruik afbeeldingsgalerijen met beschrijvingen, prijzen, oppervlaktes en locatiegegevens. In Webnode kun je eenvoudig afbeeldingsblokken en tekstvelden combineren om elke woning aantrekkelijk te presenteren.

Stap 5: Stel een contactformulier in

Een contactformulier is essentieel voor een makelaar. Stel velden in voor naam, e-mailadres, telefoonnummer en een berichtveld. Voeg eventueel een dropdownmenu toe waarmee bezoekers kunnen aangeven of ze willen kopen, verkopen of huren. Zo ontvang je direct gestructureerde aanvragen.

Stap 6: Koppel je eigen domeinnaam

Een professioneel domein zoals jouwmakelaarskantoor.nl vergroot het vertrouwen van potentiële klanten. Bij een betaald Webnode-abonnement koppel je eenvoudig een eigen domeinnaam. Kies een domeinnaam die je bedrijfsnaam of werkgebied bevat.

Stap 7: Publiceer en optimaliseer

Controleer je website op mobiel en desktop, check alle links en formulieren, en publiceer. Webnode biedt ingebouwde SEO-instellingen waarmee je paginatitels en metabeschrijvingen kunt aanpassen voor zoektermen als “makelaar” gecombineerd met je plaatsnaam.

Alternatief: kies een klassieke skabelon

Wil je liever niet met AI werken? Webnode biedt ook tientallen kant-en-klare sjablonen die je handmatig kunt aanpassen. Kies een sjabloon in de categorie “Zakelijk” of “Vastgoed” en pas kleuren, lettertypen, afbeeldingen en teksten zelf aan. Dit geeft je volledige controle over het ontwerp.

Alternatieven voor je makelaars website

Webnode is een uitstekende keuze, maar het is verstandig om ook andere platforms te overwegen. Afhankelijk van je budget, technische kennis en specifieke wensen kan een ander platform beter passen.

Wix

Wix biedt een uitgebreide drag-and-drop editor met honderden sjablonen, waaronder ontwerpen die geschikt zijn voor vastgoedprofessionals. De App Market bevat integraties voor woninglijsten en Google Maps. Het nadeel is dat de kosten bij uitgebreidere pakketten snel oplopen en de laadsnelheid soms tegenvalt bij pagina’s met veel afbeeldingen.

WordPress

Met WordPress heb je de meeste flexibiliteit. Er bestaan specifieke vastgoedthema’s en plugins zoals Jesuspended (IDX-integraties) waarmee je woningaanbod automatisch kunt synchroniseren met Funda of andere platforms. WordPress vereist wel meer technische kennis en je bent zelf verantwoordelijk voor hosting, updates en beveiliging.

Jouwweb

Jouwweb is een Nederlandse websitebouwer die zich richt op eenvoud. Voor een kleine makelaar met een beperkt woningaanbod kan dit voldoende zijn. De mogelijkheden voor uitgebreide woningpresentaties zijn beperkter dan bij Wix of WordPress.

Jimdo

Jimdo heeft net als Webnode een AI-builder die snel een website genereert. De editor is eenvoudig, maar biedt minder aanpassingsmogelijkheden voor complexe pagina’s met veel woningen en filteropties.

Vergelijking in een overzicht

Platform	Geschikt voor makelaar	AI-builder	Technische kennis nodig	Prijs vanaf
Webnode	Ja	Ja	Nee	Gratis / vanaf ca. 4 euro per maand
Wix	Ja	Ja	Nee	Gratis / vanaf ca. 17 euro per maand
WordPress	Zeer geschikt	Via plugins	Ja	Hosting vanaf ca. 5 euro per maand
Jouwweb	Beperkt	Nee	Nee	Gratis / vanaf ca. 9 euro per maand
Jimdo	Beperkt	Ja	Nee	Gratis / vanaf ca. 11 euro per maand

Welke pagina’s heeft een makelaarswebsite nodig?

Een goede website voor makelaar bevat meer dan alleen een homepage. Hieronder vind je de pagina’s die bezoekers verwachten en die bijdragen aan je vindbaarheid en geloofwaardigheid.

Homepage

Je homepage is je digitale visitekaartje. Toon direct je werkgebied, een selectie van uitgelichte woningen en een duidelijke call-to-action zoals “Bekijk ons aanbod” of “Vraag een gratis waardebepaling aan”. Zorg dat je telefoonnummer en e-mailadres zichtbaar zijn.

Woningaanbod

Dit is de belangrijkste pagina voor bezoekers. Presenteer elke woning met meerdere foto’s, een beschrijving, kenmerken (oppervlakte, aantal kamers, bouwjaar, energielabel) en de vraagprijs. Voeg bij elke woning een knop toe waarmee geïnteresseerden direct een bezichtiging kunnen aanvragen.

Diensten

Beschrijf helder welke diensten je aanbiedt: verkoop, aankoop, verhuur, taxatie, aankoopbegeleiding of vastgoedmanagement. Leg per dienst kort uit wat de klant kan verwachten en wat jouw aanpak onderscheidt.

Over ons

Vertrouwen is cruciaal in de vastgoedsector. Stel je team voor met foto’s en korte biografieën. Vermeld je registratie bij brancheverenigingen zoals NVM, VBO of VastgoedPRO. Dit vergroot de geloofwaardigheid.

Referenties en reviews

Toon beoordelingen van eerdere klanten. Echte testimonials met naam en eventueel een foto wegen zwaarder dan anonieme citaten. Je kunt ook een koppeling maken met je Google Reviews.

Contact

Naast een contactformulier is het belangrijk om je kantooradres, telefoonnummer, e-mailadres en openingstijden te vermelden. Een ingebedde Google Maps-kaart helpt bezoekers je kantoor te vinden.

Blog of nieuwspagina

Een blog met artikelen over de lokale woningmarkt, tips voor kopers en verkopers, of wijkprofielen verbetert je vindbaarheid in zoekmachines en positioneert je als expert.

Makelaars website laten maken of zelf bouwen?

Dit is een veelgestelde vraag. Beide opties hebben voor- en nadelen die je zorgvuldig moet afwegen.

Zelf bouwen: voordelen en beperkingen

Met een website builder kun je als makelaar zelf een professionele website opzetten. De voordelen zijn duidelijk: lage kosten, volledige controle over de inhoud en de mogelijkheid om direct wijzigingen door te voeren wanneer je een nieuwe woning toevoegt of verkoopt. De beperking is dat je zelf tijd moet investeren in het ontwerp, de teksten en de technische instellingen.

Website laten maken: wanneer is dat zinvol?

Als je een groot kantoor runt met honderden woningen, een koppeling met Funda nodig hebt of specifieke functionaliteiten wilt zoals een geavanceerd zoeksysteem met filters, dan kan het verstandig zijn om je website laten maken door een professional. Reken op kosten tussen de 1.500 en 10.000 euro, afhankelijk van de complexiteit. Vraag altijd meerdere offertes aan en controleer het portfolio van de webdesigner.

De tussenweg

Veel makelaars kiezen een tussenweg: ze bouwen de basis zelf met een websitebouwer en schakelen een freelancer in voor specifieke onderdelen zoals een logo, professionele fotografie of SEO-optimalisatie. Dit houdt de kosten beheersbaar en levert toch een professioneel resultaat op.

SEO voor makelaars: vindbaar worden in je werkgebied

Een mooie website heeft weinig waarde als niemand hem vindt. Zoekmachineoptimalisatie (SEO) is voor makelaars extra belangrijk omdat potentiële klanten lokaal zoeken.

Lokale zoekwoorden gebruiken

Richt je op zoektermen die je plaatsnaam bevatten, zoals “makelaar Amsterdam-Zuid”, “huis verkopen Utrecht” of “aankoopmakelaar Haarlem”. Verwerk deze termen in je paginatitels, koppen, teksten en metabeschrijvingen. Maak voor elk werkgebied een aparte pagina aan als je in meerdere steden actief bent.

Google Bedrijfsprofiel

Claim en optimaliseer je Google Bedrijfsprofiel (voorheen Google Mijn Bedrijf). Voeg foto’s toe, reageer op reviews en houd je openingstijden actueel. Dit profiel verschijnt in de lokale zoekresultaten en op Google Maps, precies waar potentiële klanten zoeken.

Snelle laadtijd en mobiele weergave

Meer dan 60% van de woningzoekers gebruikt een smartphone. Zorg dat je website snel laadt en goed werkt op elk schermformaat. Alle genoemde websitebouwers bieden automatisch responsieve sjablonen, maar controleer altijd zelf hoe je woningpagina’s eruitzien op mobiel.

Kwalitatieve content publiceren

Schrijf regelmatig artikelen over de lokale woningmarkt, geef tips voor het verkoopklaar maken van een woning of bespreek ontwikkelingen in je werkgebied. Zoekmachines belonen websites die regelmatig verse, relevante content publiceren. Dit helpt je ook om jezelf als eigen website maken expert te profileren in je vakgebied.

Onmisbare functies voor een makelaarswebsite

Naast de basispagina’s zijn er specifieke functies die het verschil maken tussen een gemiddelde en een uitstekende makelaarswebsite.

Fotogalerijen en virtuele rondleidingen

Hoogwaardige foto’s zijn het belangrijkste verkoopinstrument van een makelaar. Gebruik galerijen met grote afbeeldingen en overweeg om 360-graden foto’s of virtuele rondleidingen toe te voegen. Dit kan via een embed-code van platforms zoals Matterport of Floorplanner.

Zoek- en filterfunctie

Bij een groter woningaanbod willen bezoekers kunnen filteren op prijs, locatie, type woning en aantal kamers. In WordPress is dit mogelijk met vastgoedplugins. Bij eenvoudigere websitebouwers kun je dit oplossen door je aanbod te categoriseren op aparte pagina’s per type of prijsklasse.

Koppeling met social media

Integreer je Instagram- en Facebook-feed op je website. Veel makelaars delen nieuwe woningen via social media, en een live feed houdt je website actueel zonder extra werk.

SSL-certificaat

Een SSL-certificaat (herkenbaar aan het slotje en https in de adresbalk) is verplicht voor websites met contactformulieren en beschermt de gegevens van je bezoekers. Alle genoemde websitebouwers bieden dit standaard aan.

Snelle reactiemogelijkheden

Voeg een WhatsApp-knop of live chat toe zodat geïnteresseerden direct contact kunnen opnemen. In de vastgoedsector telt snelheid: wie het eerst reageert, maakt de meeste kans op een bezichtiging.

Wat kost een makelaars website in 2026?

De kosten variëren sterk, afhankelijk van de gekozen aanpak.

Aanpak	Kosten per maand	Eenmalige kosten	Geschikt voor
Gratis websitebouwer (subdomein)	0 euro	0 euro	Starters die willen testen
Websitebouwer met eigen domein	4 tot 25 euro	0 tot 15 euro (domein)	Zelfstandige makelaars
WordPress met hosting	5 tot 30 euro	0 tot 100 euro (thema/plugins)	Makelaars die flexibiliteit willen
Professioneel laten maken	Onderhoud: 50 tot 200 euro	1.500 tot 10.000 euro	Grotere kantoren met specifieke eisen

Een gratis website is prima om mee te starten en het platform te leren kennen. Voor een professionele uitstraling met eigen domeinnaam is een betaald abonnement aan te raden. De investering verdient zich snel terug als je hierdoor extra opdrachten binnenhaalt.

Veelgemaakte fouten bij een makelaar website

Voorkom deze valkuilen die we regelmatig tegenkomen bij makelaarswebsites.

Verouderd woningaanbod

Niets is zo frustrerend voor een bezoeker als het vinden van een droomwoning die al maanden geleden verkocht is. Houd je aanbod actueel en markeer verkochte woningen duidelijk, of verwijder ze. Dit toont ook aan dat je actief bent.

Slechte foto’s

Donkere, onscherpe of rommelige foto’s schrikken potentiële kopers af. Investeer in professionele woningfotografie of leer de basisprincipes van vastgoedfotografie. Goede foto’s zijn de beste investering die je kunt doen.

Geen duidelijke call-to-action

Elke pagina moet de bezoeker naar een volgende stap leiden: een bezichtiging aanvragen, bellen, een waardebepaling inplannen. Zonder duidelijke knoppen en oproepen verlies je potentiële klanten.

Te veel tekst, te weinig structuur

Woningzoekers scannen pagina’s snel. Gebruik korte alinea’s, duidelijke koppen, opsommingen en veel witruimte. Plaats de belangrijkste informatie bovenaan de pagina.

Geen mobiele optimalisatie controleren

Test je website altijd op je eigen telefoon. Controleer of afbeeldingen goed schalen, of knoppen groot genoeg zijn om op te tikken en of het contactformulier goed werkt op een klein scherm.

Tips om je makelaarswebsite te laten opvallen

De concurrentie in de vastgoedsector is groot. Met deze praktische tips onderscheid je je van andere makelaars.

Toon je persoonlijkheid

Klanten kiezen een makelaar op basis van vertrouwen en klik. Gebruik een persoonlijke schrijfstijl, deel je visie op de woningmarkt en laat zien wie er achter het kantoor zit. Een video-introductie op je homepage kan hierbij enorm helpen.

Bied waardevolle tools aan

Overweeg om een gratis waardebepaling aan te bieden via je website, een hypotheekcalculator te integreren of een checklist voor verkopers beschikbaar te stellen als download. Dit trekt bezoekers aan en genereert leads.

Gebruik wijkprofielen

Maak pagina’s aan per wijk of buurt waarin je werkt. Beschrijf de sfeer, voorzieningen, gemiddelde woningprijzen en bereikbaarheid. Dit is niet alleen waardevol voor bezoekers, maar scoort ook goed in lokale zoekresultaten.

Verzamel actief reviews

Vraag tevreden klanten na de overdracht om een review achter te laten op Google en op je website. Stuur een vriendelijk e-mailtje met een directe link. Positieve reviews zijn het sterkste marketinginstrument voor een makelaar.